ブログ｜株式会社とまとリビング

そろそろ家を、と考え始めて、福岡のどのあたりがいいか調べている方へ。

新宮町は、この30年で人口が2倍になった町です。

博多まで乗り換えなしで23分。駅前にはIKEAがあり、いまも人口は増えています。

ただ、その数字の中身を見ると、「子育て世代の町」というイメージとは少しちがう景色が見えてきます。

良いところも、そうでないところも、順にお伝えします。

まず、通勤から

JR鹿児島本線の新宮中央駅から博多駅まで、朝8時00分発で8時23分着。
23分、乗り換えなしです。

運賃は340円、通勤定期は1か月11,270円（6か月57,030円）。

朝の列車は種別によって差があり、7時47分発の区間快速は8時14分着で27分、8時04分発の普通は22分です。

駅の東西に町営の駐輪場があり、1日100円、定期は1か月1,900円。

福岡空港へは博多で地下鉄に乗り換えます。
JRの接続待ち次第で、35分から55分ほどをみておくと安全です。

正直にお伝えしたいのは本数です。

博多方面は6時台4本・7時台5本・8時台7本。

始発は5時27分、博多方面の最終は23時55分です。

当社で記事にしている筑紫野市は7時台が9本ですから、いちばん混む時間帯では半分近くです。

7時台は10分・21分・34分・38分・47分発で、間隔は4分から13分までばらつきます。

1本逃すと次まで13分、ということが起きます。

もうひとつの駅、西鉄新宮

町の海側には西鉄貝塚線の終点、西鉄新宮駅があります。

平日朝7時台は5本。

貝塚駅で地下鉄に乗り換えて、天神までは、西鉄の乗車時間が貝塚まで23分、地下鉄で天神まで12分。
乗り換えを入れて40分ほどが目安で、連絡運賃は580円です。

ただし通勤定期は1か月23,310円で、JRで博多へ通う場合の2倍以上。

博多なら新宮中央、天神なら西鉄新宮、と行き先で使う駅も、かかるお金も変わる町です。

JRの駅は町の内陸側、西鉄の駅は海側にあるので、家を選ぶときはどちらの駅を毎朝使うかを先に決めてください。

町内にはコミュニティバス「マリンクス」が2路線あり、100円均一で役場・両方の駅・そぴあしんぐうをつないでいます。

平日は2路線あわせて62便。

時刻が合えば通勤にも使えますが、循環路線は回り方によって遠回りになるので、帰りの便まで見てから決めてください。

土地の値段は、町の中で2.2倍ちがいます

国が出している2026年の地価公示を、町の中で見比べるとこうなります。

新宮中央駅の目の前と、山側の原上で約2.2倍。

駅前だけが飛び抜けていて、西鉄新宮駅の近くはむしろ町の平均より安い、というのがこの町の形です。

同じ「駅近」でも、JRか西鉄かで値段の水準がちがいます。

建物込みの目安では、新築戸建ての掲載価格の中央値は新宮中央駅周辺で4,799万円、西鉄新宮駅周辺で4,739万円（不動産ポータルの掲載価格による参考値で、成約価格ではありません）。

中古戸建ては4,000万円前後、賃貸は2LDKで平均9万円台です。

人口は30年で2倍。ただし、増え方は変わってきました

1990年に15,493人だった人口は、2020年の国勢調査で32,927人。

2015年から2020年の5年間だけで2,583人、8.5%増えました。

この増加率は福岡県内の市町村で3位、全国で11位です。

背景には町の事業があります。

2010年にJR新宮中央駅が開業し、その前後で駅の東西に沖田（30.6ha）と緑ケ浜（8.2ha）の土地区画整理が行われて、いまの駅前の街ができました。

IKEA福岡新宮は駅から歩いてすぐの場所にあります。

2025年は1年で178人増、2026年も7月末で33,217人と、いまも増えています。

ただし町の総合計画では、2040年ごろの34,900人をピークに横ばいになり、2045年ごろから減り始めると見込んでいます。

増え続ける町、というより「増加の終盤にいる町」と考えたほうが実態に近いと思います。

子どもの数は、これから減ります

ここが、この記事でいちばんお伝えしたいところです。

令和8年7月末の年齢別人口を見ると、14歳は518人、0歳は233人。

いま14歳の子どもたちが生まれたころに比べて、生まれる数は半分以下になっています。

町でいちばん人数が多い年齢は51歳の680人。

30〜34歳が1,584人なのに対して、48〜52歳は3,135人と、ほぼ2倍です。

町のこども計画では、11歳以下の子どもは2024年の4,435人から2029年には3,050人へ、5年で3割減ると推計しています。

人口が大きく増えた2010年代に生まれた子どもたちが、いま小学校高学年から中学生です。

「同じ年ごろの子が多い」は事実ですが、それはいまの小学校高学年から中学生の話です。

これから赤ちゃんを迎えるご家庭にとっては、同学年の子は年々少なくなっていきます。

保育園に入りやすくなる、という良い面も同時にあります。

学校は小学校5校・中学校2校。規模の差が大きいです

町の中心部の3校はどれも700〜800人台で、新宮中学校は1,029人。

山側の立花小学校は135人です。

同じ町で、学校の規模が6倍ちがいます。

この町は、学校を増やしながら人口増に追いついてきました。

新宮北小学校は2016年に開校しましたが、3年後の2019年には教室が足りず、仮設校舎を借りています。

中学校も2019年に新宮東中学校を分けて2校にしました。

それでも新宮中学校は1,029人です。

校区は丁目や番地で細かく分かれています。

たとえば緑ケ浜4丁目は新宮北小の校区ですが、10番と12番だけは新宮小。

「緑ケ浜だから北小」とは言えません。

候補の住所が決まったら、町の校区案内で番地まで確かめてください。

保育：待機児童は0人。定員に空きがあります

令和7年4月1日の待機児童は0人。

町内の認可保育所と認定こども園は8施設で、定員は合わせて770人（令和6年5月時点）。

それに対して令和7年4月の申込みは760人でした。

町のこども計画も「施設によっては定員に空きが生じている」と書いています。

数字の上では、入りやすい状況です。

なお町立の保育所は相島保育所だけで、あとは全部民間です。

町独自の制度として、第2子以降の0〜2歳児の保育料は、収入に関係なく無償です（令和6年10月から）。

学童保育所は4つの小学校の敷地内にあり、定員は立花40人・新宮小180人・新宮東小130人・新宮北小220人。

利用料は月5,000円（8月は7,000円）です。

ただし募集要領には「定員を超えた場合、入所できない場合があります」「低学年優先」と書かれています。

800人規模の小学校に定員180〜220人ですから、高学年での学童は、あてにしすぎないほうが安全です。

子どもの医療費は、令和6年4月から高校生世代まで助成の対象になりました。

就学前は入院・通院とも0円、小学生から高校生世代は通院が月500円まで、入院と薬局は0円。

所得制限はありません。

買い物と病院

新宮中央駅の周辺には、IKEA、カインズ、ハローデイ、ゆめマートが集まっていて、日常の買い物は駅のまわりで済みます。

西鉄新宮駅の側は、下府にドラッグストアやスーパーはあるものの、大型店は駅前にまとまっていません。

買い物の面でも、JR側と西鉄側で暮らし方が変わります。

小児科は下府に、よしおか小児科小児外科があります。

休日の昼間の診療所は町内になく、古賀市の粕屋北部休日診療所か、久山町の粕屋中南部休日診療所まで行くことになります。

子どもの夜間の相談は#8000です。

海のそばに住む、ということ

新宮町は玄界灘に面していて、沖には相島があります。

町営の渡船で20分、大人480円。

夏は1日6往復です。

海が近い暮らしは、この町の魅力そのものですが、家を選ぶときは裏側も見ておいてください。

町のハザードマップ（令和7年5月版）には、津波と高潮の浸水想定が載っています。

高潮は、過去最大級の台風が最悪の経路で来た場合を想定したもので、町内の浸水面積は約120ha、最大の水位は標高5.9m。

地図で色がついているのは、西鉄新宮駅のまわりから湊・下府にかけての海沿いの低い土地です。

JR新宮中央駅の周辺や上府北・緑ケ浜の内陸側は、おおむね想定区域の外に見えます。

津波は、町の地域防災計画で最高水位2.4m、影響が始まるまで5分、最高になるまで8分とされています。

実際の被害としては、2009年7月の豪雨で床下浸水36棟の記録があり、湊川はその後2010年までに改修されています。

もうひとつ、大規模盛土造成地です。

谷を埋めて平らにした造成地で、町の資料では町内に49か所、うち優先して調べるべき場所がA判定2か所・B判定11か所。

福岡県のマップで色が付いているのは、湊坂・桜山手のあたり、杜の宮から夜臼にかけての丘、花立花のあたりなどです。

町は2021年度に安全性を調べる計画（第二次スクリーニング）を作りましたが、一件ずつの調査結果はまだ出ていません。

ごみは週2回。資源ごみは月1回、日曜の朝です

燃やすごみは町の指定袋（大10枚で630円）で、週2回。

JR鹿児島本線から海側の区域は火曜・金曜、山側の区域は水曜・土曜です。

祝日も収集があります。

びん・缶・プラスチックなどの資源ごみは、毎月1回、行政区ごとに決まった日曜日の朝、地域のステーションに持って行きます。

下府・緑ケ浜・杜の宮・桜山手などは第2日曜、中央駅前・上府・夜臼・三代などは第4日曜です。

週の途中で出せる町から引っ越してくると、ここでまず戸惑います。

平日に立花口の公設ステーションへ持ち込むこともできます。

これからの新宮町

いま町では2つの土地区画整理が進んでいます。

西鉄新宮駅の近くの下府地区（9.1ha、計画人口約700人、2027年7月まで）は、住宅と商業・医療福祉の施設を集めて、歩いて暮らせる街を目指すもの。

新宮東中学校の隣の三代地区（35.2ha、2029年3月まで）は、商業・物流と住宅で、災害時の支援物資の受け入れ拠点にもなる計画です。

駅前の次は、海側と東側に街が広がる段階に入っています。

次の一歩

新宮町は、増える時期の終わりに差しかかった町です。

駅前の便利さと、これから減っていく子どもの数、その両方を知ったうえで選んでいただきたいと思います。

ご希望の条件をお聞かせいただければ、いまの新宮町で何が選べるかをお出しします。

出典

• JR九州「新宮中央駅 博多方面 時刻表」
• JR九州「新宮中央駅 駅情報」
• JR九州「二日市駅 博多方面 時刻表」（筑紫野市との比較）
• JR九州「運賃改定ガイドブック」（2025年4月改定）
• 西鉄「地下鉄連絡運賃表」（2026年4月1日現在）
• 西鉄「地下鉄連絡・乗継割引通勤定期運賃表」（2026年4月1日現在）
• 新宮町「自転車駐車場条例」
• 新宮町「コミュニティバス『マリンクス』時刻表」（令和7年3月24日改正）
• SUUMO「新宮町の新築一戸建て相場」（ポータル参考値）
• Yahoo!不動産「新宮中央駅の家賃相場」（ポータル参考値）
• 新宮町議会「令和8年3月定例会 会議録」
• 新宮町「広報 Active新宮 2019年4月号」（新宮東中学校 開校）
• 新宮町「入札結果（新宮北小学校仮設校舎賃貸借）」（令和元年10月）
• 新宮町「第2子以降の保育料無償化」
• 新宮町「都市再生整備計画 基礎資料」（商業施設・駐輪場）
• 新宮町「予防接種実施医療機関一覧」（令和7年4月）
• 粕屋医師会「休日・夜間診療」
• 新宮町「地域防災計画 第4章」（津波浸水想定）
• 新宮町「都市計画マスタープラン 災害履歴」
• 新宮町「大規模盛土造成地 変動予測調査（第二次スクリーニング計画）」（2021年度）
• 国土交通省 不動産情報ライブラリ（2026年地価公示）
• SUUMO「新宮町の土地価格相場」（2026年8月24日時点）
• 新宮町「令和8年の人口・世帯数の推移（住民基本台帳）」
• 新宮町「令和7年の人口・世帯数の推移（住民基本台帳）」
• 新宮町「令和8年7月末現在 年齢別人口（住民基本台帳）」
• 新宮町「国勢調査結果による人口及び世帯数等の推移」
• 新宮町「令和2年国勢調査 人口等基本集計結果（確定値）」
• 新宮町「第6次新宮町総合計画」
• 新宮町「新宮町こども計画」
• 新宮町「土地区画整理事業とは」
• 新宮町「下府土地区画整理事業」
• 新宮町「三代土地区画整理事業」
• IKEA「IKEA福岡新宮」
• 新宮町「コミュニティバス『マリンクス』について」
• 新宮町「町営渡船『しんぐう』の所要時間など」
• 新宮町「町営渡船しんぐう時刻表」
• 新宮町「新宮町立小・中学校校区案内」
• Gaccom「糟屋郡新宮町の小学校・中学校 児童生徒数」（ポータル参考値）
• 福岡県「令和7年度 福岡県の保育所等利用待機児童の状況等について」
• 新宮町「令和8年度 新宮町学童保育所児童募集要領」
• 新宮町「子ども医療費支給制度」
• 新宮町「新宮町ハザードマップ（令和7年5月版）」
• 福岡県「高潮浸水想定区域図について」
• 福岡県「大規模盛土造成地の所在調査について」
• 新宮町「家庭ごみの出し方パンフレット」
• 新宮町「家庭用可燃ごみ指定袋・粗大ごみ処理シール販売店一覧」