福岡で家を探すなら、どこ？ 16の市区町村を、土地の値段と博多までの時間で並べました

そろそろ家を、と考え始めた方へ。

福岡は候補になる町が多くて、どこから見ればいいのか分からなくなりがちです。

そこで、福岡市とその周りの16の市区町村を、土地の値段と博多までの時間で1枚に並べました。
まずここで全体の位置関係をつかんでいただいて、気になった町があれば、その町の記事へ進んでください。

16市区町村の一覧

土地の値段が高い順に並べています。

「博多まで」は平日の朝、8時台に博多駅へ着く電車での時間です。

志免町と久山町は町内に鉄道の駅がないため、電車の時間は入れていません。

志免町はバスの町で、博多バスターミナルまで32番で約23分です。

同じ通勤時間でも、土地の値段は倍以上ちがいます

この表でいちばん見ていただきたいのはここです。

博多まで17分から23分、という同じくらいの通勤時間の町だけを取り出すと、土地の値段はこうなります。

いちばん高い福岡市南区（50.0万円）と、いちばん安い筑紫野市（23.0万円）で2.2倍。

通勤にかかる時間はほとんど変わりません。

「近いほど高い」は、ある程度までしか当てはまらないということです。

大きく4つに分かれます

「近くて安い」に入る4つは、名前がそこまで挙がらないのに、条件のいい町です。

那珂川市は博多まで8分で坪27.3万円。

筑紫野市は坪23.0万円で、博多まで乗り換えなしの18〜22分。

最初から候補に入っていないことが多いので、ここは一度ご覧になる価値があると思います。

毎月の交通費も、意外と差があります

通勤定期は1か月あたり、いちばん安い町で8,840円、いちばん高い町で11,270円。

差は月に2,430円、年間で約29,000円です。

会社から全額出るなら関係ありませんが、上限がある場合や、ご夫婦で通われる場合は、年間6万円近い差になります。

家の値段だけでなく、ここも合わせてお考えください。

まず借りて考えたい方へ

買う前に一度住んでみたい、という方も多いと思います。

2LDKと3LDKの家賃の相場です（安い順）。

那珂川市・太宰府市・筑紫野市は、家賃でも安いほうに来ます。

土地が安い町は、家賃も安い。
まず借りて町を確かめてから買う、という進め方がしやすいエリアです。

久山町は物件数が少なく、相場が出ていません。

気になった町の、くわしい話

それぞれの町について、値段だけでなく校区・ハザードマップ・ごみ出しのルールまで正直に書いた記事があります。

いまは9の市町ぶんです。

• 粕屋町（坪57.2万円・博多まで12〜13分）
• 春日市（坪48.3万円・博多まで17分）
• 大野城市（坪39.3万円・博多まで19分）
• 志免町（坪37.5万円・博多まで—）
• 太宰府市（坪28.4万円・博多まで19〜23分）
• 那珂川市（坪27.3万円・博多まで8分）
• 宇美町（坪25.3万円・博多まで31〜40分）
• 須恵町（坪24.8万円・博多まで27分）
• 筑紫野市（坪23万円・博多まで18〜22分）

福岡市博多区・福岡市早良区・福岡市南区・福岡市東区・新宮町・篠栗町・久山町は、まだ記事にできていません。

順次書いていきますので、お急ぎのときは直接お問い合わせいただければ、その町のことをお話しします。

次の一歩

出典

• SUUMO「土地価格相場情報」（福岡県・市区町村別）
• アットホーム「福岡県の新築一戸建て価格相場」
• アットホーム「家賃相場・賃料相場」（福岡県）
• JR西日本「博多南線の運賃・定期運賃表」
• 福岡市地下鉄「料金・駅間距離表」