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今宿・周船寺はこれからどう変わる?新築戸建てを選ぶ前に知りたい道路と歩道の整備

今宿や周船寺で新築の一戸建てを探していると、「道路が整備されるなら、これから暮らしやすくなるのかな」と気になる方もいると思います。

この周辺では、駅前の歩道を広げる計画や、新しい道路をつくる事業が進んでいます。
ただし、場所によって進み具合は違います。
「計画に載っている」だけで、入居する頃には使えると思ってしまわないことが、家を選ぶときの大切なポイントです。

今回は、今宿・周船寺の道路と歩道について、変わる場所と時期を整理します。
難しい計画の名前よりも、「家から駅まで歩く道」「車で通勤する道」にどう関係するかを見ていきましょう。

新築の家と一緒に、駅までの道も見ておきたい

今宿では今宿東や今宿青木に戸建ての分譲実績があり、周船寺周辺でも住宅用地の分譲や、泉での新築戸建ての販売があります。
新築の家や、家を建てる土地を探す方にとって、道路の変化を暮らしと結びつけて考えたい地域です。

ただし、同じ今宿・周船寺周辺でも、家の場所によって使う駅や道路は変わります。
気になる家が見つかったら、家から駅や園へ向かう道に、どんな変化があるのかも見ておきましょう。

歩道や道路は、場所ごとに少しずつ変わります

今宿駅前では歩道を広げる計画、周船寺駅の南側では新しい道路をつくる計画があります。
周船寺の国道202号でも、歩く人や自転車が通る場所を整える準備が進んでいます。

ただし、この3つは別々の事業です。
使えるようになる時期も同じではありません。
それぞれの場所を順番に見ていきましょう。

市の「道路整備アクションプラン2028」は、2025〜2028年度に道路整備をどう進めるかをまとめたものです。
名前に「2028」とあっても、載っている道路がすべて2028年度までに完成するわけではありません。事業の進み具合や予算などによって、予定が変わることもあります。

今宿駅前は、歩道を広げる計画があります

今宿駅前では、市道「千代今宿線」の対象区間で、歩道を広げる計画があります。
駅まで歩く方や、子どもと一緒に駅へ向かう方に関係する話です。

ここで市が示しているのは「着手」という段階です。
日常の言葉にすると、2028年度までに事業に取り掛かる計画
その年までに広い歩道を歩ける、という意味ではありません。

今宿駅を使う予定なら、候補の家から駅まで実際に歩いてみてください。
駅前の対象区間だけでなく、そこへ行くまでの道も毎日使います。
ベビーカーで通りやすいか、車とすれ違う場所はどこか、横断する交差点はあるか。
その道を今の状態で使いやすいと思えるかが、入居後の暮らしにつながります。

福岡市西区生の松原の千代今宿通り沿いの街並み
千代今宿通りの街並み。写真は西区生の松原の区間(2022年11月撮影/HirhoCC BY-SA 4.0)。

周船寺は、「駅の南側」と「国道の歩道」を分けて考えます

駅の南側には、新しい道路と歩道の計画

「周船寺駅南線」は、その名前のとおり、周船寺駅の南側の道路計画です。
市の計画では、2車線の道路と歩道を新しくつくる事業になっています。

区分は「継続」です。
すでに事業に取り掛かっていて、今後も続けるという意味で、計画上は2028年度以降に完成するものに分類されています。
「2028年に必ず開通する」と受け取らないようにしましょう。

駅の南側で家を探すなら、新しい道の予定位置と、候補の家の位置を一緒に見ると分かりやすくなります。
駅へ向かう途中で使う道になるのか、普段の行き先とは離れているのかで、自分の暮らしとの関係が変わるためです。

国道202号では、歩く人や自転車のための整備

これとは別に、国が進める「周船寺地区歩道整備」があります。
国道202号の対象区間で、歩行者や自転車が通る場所を整える事業です。
国の説明資料では、学校や駅が周辺にある一方、歩道が狭いことなどが課題として挙げられています。

2026年度の事業計画に書かれている内容は「調査設計」です。
つまり、どのように整備するかを調べ、設計するための計画で、すでに新しい歩道が使えるという意味ではありません。

小さなお子さんがいるご家庭なら、広い歩道ができることは気になる材料です。
ただ、家から園や学校までの道が、すべて整備されるとは限りません。
入居する時点の道を歩き、歩道の途切れる場所や、国道を渡る場所まで見ておきたいところです。

今宿大塚交差点は、改良後も渋滞が残っています

歩道の計画とあわせて、車で通勤する方に知っておいてほしいのが、今宿大塚交差点です。
ここでは、右折や左折、直進の車線を増やすなどの改良が段階的に行われてきました。

ただし、国が2025年6月17日に行った調査では、改良後も一部の方向で渋滞が残りました。
同年8月の会議資料でも、引き続き状況を見ていく交差点とされています。

「道路を改良した」と「自分が通る時間に混まない」は、同じではありません。今宿大塚交差点を通勤や送迎で通る予定なら、平日の朝や夕方に、実際に使う方向で確かめることをおすすめします。
休日の昼間だけ通った印象では、毎朝の所要時間を判断しにくいためです。

家を見に行く日は、家から先の道も確認しましょう

今回の道路計画を家探しに役立てるなら、次のように、ご家庭の移動に当てはめると分かりやすくなります。

  • 今宿駅まで歩く方:家から駅まで歩き、歩道の狭い場所や、道路を渡る場所を見ておきましょう。
  • 周船寺駅を使う方:家が駅の北側か南側かを確かめ、今ある道で駅まで行ってみましょう。
  • 子どもと国道202号沿いを歩く方:ベビーカーで通りやすいか、どの横断歩道を使うかを確かめましょう。
  • 今宿大塚交差点を車で通る方:平日の出勤・帰宅する時間に、いつも使う予定の方向で通ってみましょう。

たとえば「子どもを園へ送ってから駅に向かう」ご家庭なら、家と駅の間だけでなく、園を経由する道まで見ておくと、朝の動きを想像しやすくなります。

今宿・周船寺には、道路や歩道を改善する具体的な計画があります。
その変化を楽しみにしながらも、まずは今ある道で、ご家族が無理なく暮らせる家かどうかを確かめてみてください。
将来の整備は、そのうえで加える判断材料になります。

気になったら、私たちに聞いてください。

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同じ町名・丁目でも、小学校・中学校の校区が変わることがあります。福岡の家探しで住所から確かめる3つのこと

予算に合う一戸建てが見つかった。
でも、希望の学校に通えるのか。
仕事帰りのお迎えに間に合うのか。
大雨のときはどうなるのか。
間取りや価格を見比べても、こうした不安は残ります。
戸建て用の宅地分譲の実例がある福岡市西区の周船寺では、同じ丁目でも通う小中学校が分かれます。
候補の家の住所から、暮らしに関わる条件を一つずつ確かめていきましょう。

周船寺2丁目は、1〜18番と19・20番で小中学校が分かれます

今回は、戸建ての分譲地もある西区・周船寺を例に見てみましょう。
福岡市の通学区域表では、周船寺2丁目は次のように分かれています。

福岡市西区周船寺2丁目の通学区域(市の学校別一覧・2026年9月1日更新)
住所 小学校 中学校
周船寺2丁目1番〜18番 周船寺小学校 周船寺中学校
周船寺2丁目19番・20番 元岡小学校 元岡中学校

同じ町名・丁目でも、小学校だけでなく中学校も変わります。
「周船寺2丁目の物件」という情報だけでは、どちらの校区か決められません。
学校を条件に家を探すご家庭なら、内覧を申し込む段階で番・号まで分かる住所を手元にそろえておくと、候補を絞りやすくなります。

こうした違いは、周船寺だけではありません。
建売住宅の分譲実績がある早良区の野芥や原でも、住所によって校区が分かれます。
野芥1丁目は小学校が同じ田隈小でも、中学校は田隈中と梅林中に分かれます。
原8丁目では、小学校・中学校の組み合わせが原西小・西福岡中と、賀茂小・次郎丸中に分かれています。

新築戸建てを探すときも、「この町なら同じ学校」と考えず、気になる物件の住所まで確認しておきたいところです。

調べる入口は、市教育委員会の「通学区域」です。
「町名別」の一覧で物件の住所を探し、学校名を確認します。
「一部を除く」などの記載がある場合は、その条件まで読む必要があります。
市の一覧でも、一部の区域の詳細は学校計画第1課・第2課に照会するよう案内しています。

また、このページには通学区域の変更情報もまとまっています。
入居や入学が先になる場合は、現在の一覧に加え、予定時期に関係する変更がないかも確認する順番です。

学校名が分かったら、次は家からの道です。
内覧の日に、子どもと歩くことを想定して交差点や歩道を見ておく。
校区の確認と実際の道の確認を分けると、「希望の学校だったけれど、毎朝の道が気になる」という点も比較できます。

戸建てからの通勤は、送迎と移動手段を組み合わせて考える

戸建ての候補を比較するときは、駅から職場までの所要時間に加えて、家から駅へどう移動するかを決めます。
徒歩で行くのか、自転車を使うのか、バスに乗るのか。
普段は自転車でも、雨の日はどうするかまで考えると、生活に合う経路を比べやすくなります。

候補の家が決まったら、平日の出勤時刻に合わせて、自宅から職場の入口までをつないでみてください。
徒歩や自転車で駅に着くまで、駐輪して改札へ向かうまで、バスを使うなら乗り継ぎの待ち時間、駅を降りてからの徒歩も含めます。
運行日や時刻は、利用する交通機関の現在の時刻表で確認します。

JR博多シティ2階の歩行者デッキ
JR博多シティ2階の歩行者デッキ(2023年7月撮影)。/HirhoCC BY-SA 4.0

保育園への送迎がある家庭なら、朝は「家→園→職場」、帰りは「職場→園→家」です。
帰りは、お迎えに間に合うために何時に職場を出る必要があるか、逆から考えると判断しやすくなります。
利用中の園があるならその園で、これから申し込むなら希望する園ごとに経路を分けておきます。

家族で比べたいのは、朝と夕方の時刻

候補Aと候補Bについて、「朝、家を出る時刻」と「お迎えのために職場を出る時刻」を書き出してみます。
乗り継ぐ予定の便に間に合わなかった場合に、次の便だとどうなるかも確認すると、時間の余裕を比べられます。

車で通勤や送迎をする家庭なら、候補の戸建ての駐車スペースに車を入れ、荷物を持って子どもを乗せ降ろしする動きも内覧時に確かめたいところです。
車を使う人が不在の日の送迎方法も、家族で話しておけます。

そのうえで、普段使う時間帯に歩いてみる。
家から停留所までの道や、乗り換え時の移動が負担にならないかを確かめると、駅までの距離だけでは見えない違いが残せます。

水害は、洪水の地図一枚で確認を終えない

福岡市の「マイ・タイムライン」は、家の災害リスクを調べる際に、洪水と内水の浸水想定を確認し、浸水深は深い方を選ぶ形式になっています。
さらに、高潮や土砂災害も別に確認します。
水害が気になる物件では、まずこの市の確認項目に沿って見ていくと、地図の見落としを減らせます。

使うのは「福岡市総合ハザードマップ」です。
物件の住所を入力し、災害の種類を切り替えながら、区域と凡例を照らし合わせます。
候補ごとに、どの災害について、どの浸水深や区域が示されているかをメモしておきます。
一種類の地図だけで、ほかの災害も含めた安全性を判断することはできません。

家の位置を見たら、周辺へ表示を広げます。
市は、この地図でアンダーパスの場所も確認でき、平常時から避難所までの経路をチェックするよう案内しています。
家の敷地だけを見て終わらず、避難先へ向かう道にも目を向けるということです。

内覧のときには、地図で気になった場所を普段の状態で見ておくと、住所だけでは想像しにくい道の様子がつかめます。
地図で分かる想定と、現地で分かる道の状況を合わせて、家族で話す材料にできます。

気になる家が2件あったら、この3行を埋めて比べる

間取りや価格の比較に、次の3項目を足してみてください。
物件ごとに同じ項目を埋めると、何が合っていて、何がまだ分からないのかを整理できます。

物件A・物件Bそれぞれについて残しておくメモ
気になること 書き出す内容 判断につながる問い
子どもの通学 正確な住所、指定される小中学校、歩いて気になった場所 希望の校区か。
毎日の通学路をどう感じたか
通勤と送迎 朝の出発時刻、お迎えに必要な退勤時刻、利用する便 今の勤務時間で送迎できるか。
便を逃したらどうなるか
災害への備え 災害別の区域・浸水深、避難先と経路の確認事項 家族で必要な備えや移動方法を考えられるか

希望の学校が決まっているなら、まず校区。
退勤時刻を変えられないなら、まずお迎えの経路。
ご家庭で譲れない条件から確認すると、次に見る物件の条件も具体的になります。

家を見に行く前に不安をすべて解消する必要はありません。
「この住所だと通う学校はどこか」「この勤務時間でお迎えできるか」と、確かめたいことを言葉にできれば、内覧で見る場所や相談する内容を絞れます。

気になったら、私たちに聞いてください。

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保育園の締切は粕屋町11月2日、福岡市11月6日予定。2027年春の引っ越し準備

来年4月から保育園に通わせたい。
引っ越し先は福岡市にするか、近くの町にするか。
そんなとき、家の契約と同じカレンダーに入れておきたいのが、保育園の申込期限です。
2027年4月入所の受付は、粕屋町が11月2日まで、福岡市の1次選考は11月6日までの予定。
希望園の見学が申込条件になる地域もあります。
住み始めるのが春でも、保育園の準備は秋から動きます。

この記事は、2026年9月11日時点の自治体の案内をもとに、福岡市と糟屋郡7町、筑紫地区5市で来春の入所を考える方向けにまとめました。
扱うのは認可保育所などの保育利用です。
幼稚園としての利用や、在園児の継続手続きは日程が別になります。

福岡市中央区、大濠公園の東児童遊園(くじら公園)
大濠公園の東児童遊園(福岡市中央区)。2022年8月撮影/HirhoCC BY-SA 4.0

同じ4月入所でも、受付は町ごとに違います

粕屋町だけに特別な申込制度があるわけではありません。
福岡市や周辺の市町もそれぞれ入所の案内を出しており、受付期間や書類の配布日、提出先が違います。
まず、来年度の案内に日付が載っている地域を並べます。

2027年4月の新規入所に向けた受付日程。下表の日付はすべて2026年
自治体 受付・締切 書類の準備と提出先
粕屋町 10月19日(月)〜11月2日(月) 申込書は10月5日から配布・ダウンロード
福岡市 10月1日(木)開始予定。
1次締切は11月6日(金)予定
案内冊子は10月1日から。
1次は第1希望の施設、またはオンライン
篠栗町 11月2日(月)〜11月20日(金) 申込書は10月1日から。
こども育成課・役場10番窓口へ
太宰府市 11月2日(月)〜11月30日(月) 保育児童課・市役所1階13番窓口へ。
必要書類をすべてそろえて提出

窓口の受付日・時間にも注意が必要です。
篠栗町は土日祝日を除く8時30分〜17時。
太宰府市は平日8時30分〜17時に加え、11月14日・28日の土曜日も9時〜正午に受け付けます。

須恵町は、保育所部門に当たる2号・3号認定の受付を11月以降に開始予定とし、詳細は別に案内するとしています。
同じページの「10月1日〜15日」は幼稚園部門の受付です。
保育園の申込みと取り違えないよう、利用する部門まで見ておきましょう。

福岡市と太宰府市は、申込前の見学が必要です

締切日までに申込用紙を書けばよい、とは限りません。
福岡市では希望するすべての施設の事前見学が必要です。
各施設に直接予約し、申込受付が始まる前から見学できます。
市は、締切近くになると希望が集中して、希望日に見学できない場合があると案内しています。

県外からの転入などで来園が難しい場合、福岡市にはオンラインや電話で代替できる施設もあります。
全施設共通の対応ではないので、希望園に直接、対応の可否を聞くことになります。

太宰府市は、希望するすべての保育所へ子どもと一緒に見学に行き、見学済証明書に確認印などをもらう方式です。
見学には予約が必要です。
転入前の家庭も、家探しで訪れる日だけで見学が済むとは限りません。

一方、粕屋町の来年度の案内は、申込みに当たって希望園の見学を必須としていません。
見学する場合の日程は、申込期間に合わせて町が案内します。
同じ福岡都市圏でも、見学を済ませることが申込条件になるかどうかに差があります。

9月から準備できること

福岡市で申し込む方は、希望園の見学予約と、勤務先への就労証明書の依頼を進められます。
市は就労証明書を「9月1日以降の日付」で作成するよう案内しています。
別の市町にも申込先を検討している場合は、必要な様式と証明日の条件をそれぞれ確認してから依頼すると、作り直しを減らせます。

転入前に申し込めても、住む場所を示す書類が必要なことがあります

「まだ住民票を移していないから、保育園は申し込めない」と決めつける必要はありません。
太宰府市は、転入予定での申込みを受け付けています。
ただし、申込後に転入する家庭向けの書類として、現在の住所地の世帯全員の住民票と、住宅購入に関する書類・賃貸契約書など、新住所が決まっていることを示す書類の写しを挙げています。

さらに、入所が決まった場合は、入所までに太宰府市で住民登録をしていないと入所できません
「申込時に転入済みであること」と「入所時には転入していること」は、別の条件です。

たとえば、11月に申し込み、翌年3月に引っ越して4月入所を希望するなら、11月の申込みに使える新住所の資料と、入所までに住民登録を済ませられる引っ越し日程の両方を考えることになります。
これは太宰府市の案内から組み立てた準備の例で、入所を約束するものではありません。

筑紫野市の転入に関する案内も、転入後の住所が明らかなど、転入が確実であれば申込可能としています。
入所は住民票を移した後で、市は入所まで1週間程度の余裕を持った転入をお願いしています。
こちらは来年度の募集日程とは別の、転入手続きの案内です。

家の引渡し日や賃貸の入居可能日が決まる前に、転入予定先の保育担当へ「どの書類がいつ必要か」を聞いておくと、住まいと保育園の予定を合わせやすくなります。

「4月入所」と「4月からいつもどおり働ける」は別です

太宰府市の来年度の入所案内では、育児休業からの復帰で申し込む場合、入所日から1か月以内の復帰が必要です。
案内に載っている例では、4月1日入所なら5月1日までに復職します。

同じ案内は、4月1日入所の場合、その日から慣らし保育が始まるとしています。
期間は通常1〜2週間程度から、長い場合は1か月程度。
子どもによって延びることもあります。
4月入所が決まれば3月中に慣らし保育を済ませられる、という予定ではありません。

復職期限を守れることと、慣らし保育中の短い預かり時間に対応できること。
その両方を、勤務先と家庭で考えておく必要があります。
別の市町で申し込む方も、復職期限と慣らし保育の開始日を一組で確認しておくと安心です。

締切を過ぎた後の扱いも、同じではありません

福岡市は1次選考の後にも、2次を2027年1月27日、3次を3月1日締切で予定しています。
一方、篠栗町の来年度の新規入所案内では、受付期間以降の提出は5月以降の途中入所として受け付ける扱いです。

「ほかの市には2次募集があるから、ここも後から申し込める」とは考えず、住む予定の市町の案内を基準にしましょう。
篠栗町は書類不備や郵送提出を原則受け付けないとも案内しています。
県外在住などで来庁が難しい場合は、町に個別に相談する必要があります。

太宰府市では、県外から郵送する場合は11月30日必着です。
投函した日ではなく、書類が届く日が基準になります。
また、同市は先着順ではないと明記しています。
書類の不足を残したまま急ぐより、見学証明なども含めて一式をそろえることが大切です。

福岡市・糟屋郡7町・筑紫地区5市の相談先

これから住む町を絞る方は、候補の市町に「2027年4月入所・転入予定」と伝えると、必要な案内を受け取りやすくなります。
年度途中の入所案内は、翌年4月の募集とは受付期間が異なります。
以下は申込条件や最新日程を相談する窓口です。
公式ページは末尾にまとめています。

13自治体の保育利用に関する相談先(2026年9月11日時点)
市町 窓口・電話
福岡市(7区) 各区子育て支援課(末尾の市の案内に区別の連絡先)
粕屋町 子ども未来課 保育所幼稚園係/092-938-0214
篠栗町 こども育成課 こども育成係/092-947-1372
志免町 子育て支援課 保育係/092-935-1261
須恵町 こども子育て課 子育て係/092-932-1151(内線168)
宇美町 こどもみらい課 保育・幼稚園係/092-933-1322
新宮町 子育て支援課(シーオーレ新宮)
久山町 福祉課/092-976-1111
春日市 こども未来課 保育担当/092-981-0119
大野城市 子育て支援課 保育所・幼稚園担当/092-580-1864
太宰府市 保育児童課 保育所係/092-921-2121(代表)
筑紫野市 こども政策課/092-923-1111(代表)
那珂川市 子育て支援課/092-953-2211(代表)

窓口に伝えること、聞いておくこと

子どもの生年月日、希望する入所月、転入予定日、復職予定日を伝えたうえで、申込期限・事前見学・新住所を示す書類・住民登録の期限を確認します。
まだ家が決まっていない場合も、その段階で申込みに何が必要になるかを聞いておくと、家探しの予定を立てやすくなります。

春からの暮らしを考えるとき、間取りや通勤時間と一緒に、園の見学日や申込期限も予定に入れてみてください。
住まいの候補が変わると、保育園の準備の順番も変わります。
福岡での家探しと、子育てのある暮らし。
気になったら、私たちに聞いてください。

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春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市と糟屋郡7町の療育相談先|入学前の発達相談ガイド

「子どもの発達が気になるけれど、住んでいる市や町ではどこに相談すればいい?」「入学までに、今からできることはある?」。そんな保護者の方に向けて、福岡市近郊の12市町の療育・発達相談先をまとめました。診断名を調べるより先に、日々の暮らしで気になっていることを相談するための記事です。

対象は春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市と、糟屋郡の宇美町・志免町・須恵町・粕屋町・篠栗町・新宮町・久山町です。お住まいの地域の見出しから読んでください。

福岡市内の相談先を探している方へ

福岡市の療育相談先と、小学校で受けられる支援は、前の記事にまとめています。

春日市役所の外観
この記事で紹介する地域の一つ、春日市の市役所。療育施設の写真ではありません(2016年1月撮影/筑紫太郎CC BY-SA 4.0

療育を利用するか迷っていても、まず発達相談から

療育は、お子さんの発達や生活に合わせて、ことば、体の使い方、人とのやりとりなどを支える取り組みです。「発達相談」は、気になっていることを専門職に話し、どんな関わり方や支援が役立ちそうかを一緒に考える入口です。

初めの電話では、「年長の子どもの発達について相談したいです。初めてなのですが、予約できますか」と伝えれば、相談内容を説明しやすくなります。診断の有無や、現在利用している支援も聞かれた範囲で伝えてください。相談したことだけで、通う施設や入学する学級が決まるわけではありません。

以下は自治体が案内している相談窓口です。地域にある療育施設をすべて並べた一覧ではなく、最初の連絡先を選ぶための表です。来所前に電話で予約方法を確認してください。

筑紫地区5市の療育・発達相談先一覧

地域 初めの相談先 電話番号
春日市 子ども発達支援室 092-588-5150
大野城市 子ども療育支援センター 092-582-2760
太宰府市 子ども発達相談室「きらきらルーム」 092-408-9050
筑紫野市 こども発達相談室 092-923-1199
那珂川市 療育センター「にじいろキッズ」 092-953-2525

春日市の療育・発達相談|子ども発達支援室

0~15歳のお子さんの発達や、療育、入学に向けた相談を受けています。心理士、言語聴覚士、作業療法士などの専門職が関わり、必要に応じて医療や教育などの関係機関と連携します。

窓口は、いきいきプラザ1階の子育て支援課・発達支援担当です。「家での関わり方と、小学校での支援を相談したい」と伝えられます。療育担当のくれよんクラブとは電話が異なるため、初めての発達相談には表の番号を使ってください。

大野城市の療育・発達相談|子ども療育支援センター

市内に住む0歳から18歳未満のお子さんと保護者を対象に、相談や療育を行っています。未就学児の集団療育や、小学生までの個別の評価などがあり、利用できる内容は年齢やお子さんの状況で異なります。

利用は無料で、初めに電話で面接を予約し、登録する流れです。場所はすこやか交流プラザ新館3階。土曜日も開いているため、平日の来所が難しい場合は予約できる日時を相談できます。

太宰府市の療育・発達相談|子ども発達相談室「きらきらルーム」

市内に住む小学校入学前のお子さんと保護者が対象です。ことばや行動、発達について、無料で相談できます。まず電話で日時を決めてから、お子さんと一緒に訪問します。

場所は五条3丁目の子育て支援センター内です。相談は約1時間で、母子健康手帳を持参します。待合室がないため、予約した時間に合わせて出かけると安心です。

筑紫野市の療育・発達相談|こども発達相談室

市内に住民票のあるお子さんと保護者が対象で、相談は無料です。家庭での関わり方を一緒に考え、必要に応じて園などと連携します。窓口は市役所2階のこども家庭課・発達支援担当です。

市の案内では、すでに児童発達支援や放課後等デイサービスなどの療育を利用している方は、原則として対象外です。また、発達検査だけを目的とする利用はできません。利用中の支援がある場合は、そのことを最初に伝えて相談先を確認してください。

那珂川市の療育・発達相談|療育センター「にじいろキッズ」

市内に住む小学校入学前のお子さんと保護者の相談先です。電話で予約し、お子さんの様子に応じて個別・集団での療育などを考えます。必要に応じて幼稚園などへの訪問も行います。

場所は松木2丁目です。相談は無料ですが、継続的な療育や発達検査を受ける場合は、保険代・消耗品代として年間1,000円が必要です。「相談の料金」と「継続利用でかかる費用」を分けて確認できます。

糟屋郡7町の療育・発達相談先一覧

地域 初めの相談先 電話番号
宇美町 すくすく発達相談(こども療育センターすくすく) 092-934-3933
志免町 こども発達相談「しめっこ相談」 092-937-6181
須恵町 こども子育て課(発達相談の申し込み) 092-687-1530
粕屋町 こども家庭センター・母子保健係(発達相談) 092-410-3262
篠栗町 こども家庭センター・母子保健係 092-410-3390
新宮町 子ども発達支援センター 092-963-2995
久山町 健康課(子ども発達相談「きらきらルーム」) 092-976-3377

宇美町の療育・発達相談|すくすく発達相談(こども療育センターすくすく)

小学校入学前までのお子さんについて、発達の相談、支援、検査などを専門スタッフが担当します。電話の案内時間は月曜日から金曜日の9時~17時です。

「ことばのことで相談したい」「入学までにどんな支援を受けられるか知りたい」など、相談したいことを伝えて予約方法を聞いてください。町の教育相談室は町立小・中学校の在校生向けなので、未就学のお子さんの発達相談とは窓口を分けて考えます。

志免町の療育・発達相談|こども発達相談「しめっこ相談」

町内に住む18歳までのお子さんとご家族の相談を受けています。発達や生活の困りごとを聞き、必要な支援や関係機関につなぐ窓口です。場所は町役場1階の福祉課です。

「療育が必要かまだ分からない」「どこに相談すればよいか迷っている」という段階では、気になる場面をそのまま伝えてください。すでに園や医療機関などに相談している場合は、その内容も共有すると話を進めやすくなります。

須恵町の療育・発達相談|こども子育て課(発達相談の申し込み)

小学校入学前のお子さんの、ことばや発達、気持ち・行動などについて相談できます。心理士や言語聴覚士などが関わり、療育や心理検査も行っています。

最初の申し込みは、役場のこども子育て課へ電話します。相談室は須恵中学校の施設内にありますが、相談の対象は未就学のお子さんです。中学校に通うための窓口ではありません。来所場所や持ち物を予約時に確かめてください。

粕屋町の療育・発達相談|こども家庭センター・母子保健係(発達相談)

町の発達相談は、1歳半から年長のお子さんが対象です。心理士や言語聴覚士が、発達、ことば、聞こえなどの相談を受け、必要に応じて療育につなぎます。電話のほか、乳幼児健診の場でも相談できます。

窓口は健康センター1階です。児童発達支援を利用する手続きは、福祉課・障がい支援係(092-938-0278)が担当します。まず発達について相談したいのか、サービスの申し込みを進めたいのかで、連絡先を選べます。

篠栗町の療育・発達相談|こども家庭センター・母子保健係

子どもの発達が気になるときの相談先として、町が案内している窓口です。「この様子は相談してよいのかな」と迷う段階でも、今の暮らしの中で気になっていることを伝えられます。

場所はオアシス篠栗です。受付は平日の8時30分~17時。ここで発達について相談し、必要な支援や次に連絡する窓口を聞いてください。施設名を自分で探し切ってから電話する必要はありません。

新宮町の療育・発達相談|子ども発達支援センター

町内の0~18歳、主に乳幼児を対象とする相談先です。シーオーレ新宮にあり、個別相談は電話予約で受け付けます。就学前のお子さんの発達・知能検査や、発音の相談なども案内されています。

2歳から年長のお子さんには、個別・小集団で関わる「のびっこルーム」があります。園への訪問支援も行っています。入学後の学びの場については、発達相談とは別に、学校教育課への就学相談も確認してください。

久山町の療育・発達相談|健康課(子ども発達相談「きらきらルーム」)

就学前のお子さんについて、保護者の相談や、専門職による個別・集団での支援を行っています。初めて相談するときは、健康課へ電話で申し込みます。

場所はヘルスC&Cセンターです。継続利用などの連絡用に別の番号も案内されていますが、初回は表の092-976-3377を使ってください。太宰府市にも同じ「きらきらルーム」という名前の相談室があるため、地域名と一緒に確認すると取り違えを防げます。

小学校入学の相談は、療育の予約と別に確認します

療育の相談と、入学後にどのような支援を受けるかを考える「就学相談」は、役割が異なります。療育先が決まっても、学校での支援の手続きまで自動で終わると考えず、今の園やお住まいの市町の教育委員会に確認してください。

たとえば新宮町では、2027年春に入学するお子さんの就学相談の申込期間は、2026年6月19日~7月3日でした。9月10日時点では通常の申込期間は終了しています。これから相談したい場合は、学校教育課(092-963-1739)へお問い合わせください。他の市町も同じ締切という意味ではありません。

「通常の学級でどんな配慮を相談できるか」「特別支援学級や通級を検討する場合、何を準備するか」「園でうまくいっている関わり方をどう引き継ぐか」を聞くと、入学後の生活を具体的に考えられます。学校名だけで支援の内容や利用条件を判断せず、候補の住所で通う学校について相談しましょう。

相談は無料でも、通うサービスの費用は別に確認

大野城市、太宰府市、筑紫野市などは、紹介した相談の利用が無料と案内しています。一方、那珂川市のにじいろキッズでは、相談は無料でも、継続的な療育や発達検査に保険代・消耗品代として年間1,000円が必要です。

児童発達支援などの福祉サービスを利用する場合は、相談室の料金とは別に、利用の申請や費用の確認が必要になります。粕屋町では、福祉課での申請や利用計画などを経て、利用できるサービスを記した「受給者証」の交付を受ける流れを案内しています。

電話や見学では、「相談だけならいくらか」「継続して通う場合の利用料はいくらか」「食事や教材、送迎などで別に払うお金はあるか」を分けて聞いてください。前の記事で紹介した福岡市独自の負担軽減は、近郊の市町にそのまま当てはめず、お住まいの自治体で確認します。

引っ越しも考えているなら、住所が決まる前に聞いておきたいこと

施設が近くにあるだけでは、実際に利用できる時期や通い方までは分かりません。住まいを検討するときは、お子さんの過ごしやすさと、ご家族が続けられる送迎の両方を考えておきたいところです。

  • 転入前から相談できますか。転入後に必要な申し込みは何ですか。
  • 現在の療育先に通い続けたい場合、何を確認すればよいですか。
  • 希望する支援の受け入れ状況と、利用までの流れを教えてください。
  • 送迎の範囲・時間は、園や仕事の予定と合わせられますか。
  • 候補の住所の小学校で、入学前の相談や見学はいつできますか。

ご家族だけで、支援の種類をすべて理解してから動く必要はありません。「今、ここで困っている」「この関わり方だと過ごしやすい」という具体的な場面を、相談先や園と共有するところから始められます。

住まいを考える際にも、学校や相談先までの行きやすさを暮らしの条件に加えてみてください。気になったら、私たちに聞いてください。

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小学校入学前、子どもの発達が気になったら。福岡市の療育相談先と、学校で受けられる支援

「小学校で、困ったときに助けを求められるかな」「今の園で受けている配慮を、入学後も引き継いでもらえるかな」。発達が気になっているお子さんや、障がいのあるお子さんの入学を前に、相談先を探している方へ。福岡市の療育の相談先と、小学校で受けられる支援をまとめました。必要なところから読んでください。

発達や暮らしの相談は療育センター等へ、入学後の学び方の相談は園や発達教育センターへ。まずは、この二つを分けると相談先を見つけやすくなります。親御さんだけで診断名や学級を決めてから連絡する必要はありません。

天神中央公園から見た福岡市役所本庁舎
天神中央公園と福岡市役所本庁舎(2023年12月撮影/HirhoCC BY-SA 4.0

まだ診断を受けていなくても、発達の相談から始められます

福岡市の療育センター等は、障がいのあるお子さんだけでなく、発達が気になるお子さんとご家族の相談も受けています。療育とは、お子さんの発達や生活に合わせて、ことば、体の使い方、人とのやりとりなどを支える取り組みです。

「話したいことが伝わらず困ることがある」「大きな音のある場所ではつらそう」「着替えに手助けが必要」など、日常の場面をそのまま伝えて構いません。これらの様子だけで、特定の診断が決まるわけではありません。

たとえば南部療育センターでは、最初に電話で状況を聞き、必要に応じて発達相談や診察の予約につなぎます。相談したらすぐ通園が始まるという仕組みではなく、お子さんの様子とご家族の相談をもとに、支援を考えていきます。

福岡市の相談先は4拠点。住んでいる場所で担当が分かれます

2025年4月に南部療育センターが開設されました。現在は、あいあいセンターを含む次の4拠点で地域を分担しています。電話は施設の代表窓口です。「就学前の子どもの発達について、初めて相談したい」と伝えてください。

相談先・場所 担当する地域 電話
あいあいセンター(心身障がい福祉センター)/中央区長浜1-2-8 博多区北部、中央区、城南区、早良区北部 092-721-1611
東部療育センター/東区青葉4-1-1 東区 092-410-8234
南部療育センター/博多区三筑2-9-5 博多区南部、南区 092-558-4860
西部療育センター/西区内浜1-5-54 早良区南部、西区 092-883-7161

博多区と早良区は区の中で担当が分かれます。「北部・南部」を自分で判断せず、記事末尾の公式相談エリア一覧を見るか、住所を伝えて窓口を確認してください。受診や来所相談は、先に電話で予約方法を確かめます。

小学校の支援学級・通級は、療育センターとは役割が違います

「療育施設のある小学校を探したい」と考えたときは、小学校の中にある特別支援学級や通級指導教室を確認すると、入学後の支援が具体的になります。療育センターでの診察・療育と、学校での教育支援は、それぞれ別の仕組みです。

通常の学級で学びながら、必要な支援を相談する

学校でどのような場面に配慮が必要か、園や学校と共有していきます。たとえば「予定を絵で見ると分かりやすい」「音がつらいときに落ち着ける場所がほしい」などです。これは相談内容の例で、学校ごとにどのような対応ができるかを話し合います。

特別支援学級で学ぶ

小学校などに設けられた学級で、お子さんに合う進め方や方法で学びます。知的発達、体の動かし方、聞こえ、見え方、自閉症・情緒など、支援の種類によって設置校が異なります。通常の学級の子どもたちと一緒に学ぶ機会も、お子さんの状況に応じて設けられます。

福岡市の2026年度の案内では、知的障がい特別支援学級は市内のほぼすべての小・中学校に設置されていると説明されています。まず、住所で決まる校区の学校に確認できます。ほかの種類の学級は、末尾の「学びの場一覧」で学校名と種類を確かめてください。

通常の学級に在籍し、通級で支援を受ける

通級(つうきゅう)は、普段は通常の学級で学び、一部の時間に、ことばや人とのやりとりなどに合わせた指導を受ける仕組みです。放課後の預かりサービスではありません。

福岡市は2026年度から、情緒・LD・ADHD等の通級で、担当の先生がお子さんの在籍校を訪問する巡回指導を全市で実施しています。教室がある学校の近くへ引っ越さなければ使えない、と考える前に、実際にどこで指導を受けるかを就学相談で確認してください。

一方、聞こえやことばの通級については、市の説明資料に保護者の付き添いが必要と記載されています。利用する曜日や移動方法、仕事との調整も、相談するときに聞いておきたい点です。

通級指導教室が掲載されている小学校

以下は福岡市発達教育センターの2026年4月1日現在の一覧です。通級の設置校一覧であり、特別支援学級の全設置校一覧ではありません。学校名が載っていても、希望する学校・日時で利用できると決まるわけではありません。

情緒・LD・ADHD等の通級 難聴・言語の通級
東区 香椎、馬出、城浜、奈多、照葉北 掲載なし
博多区 堅粕、板付北、月隈、東光 博多
中央区 舞鶴、福浜 福浜
南区 長住、高木、若久、東花畑、弥永 掲載なし
城南区 金山、堤丘 掲載なし
早良区 原西、賀茂、有住、四箇田 掲載なし
西区 壱岐東、姪北、城原、西陵、西都北 壱岐東

LDは読む・書く・計算するなどの学習に特有の困難がある状態、ADHDは注意の向け方や衝動の調整などに困難がある状態を指す診断名です。表の分類は市の制度上の名称です。ご家庭でこの分類に当てはめて判断するための表ではありません。

特別支援学校という学びの場もあります。お子さんに必要な教育や生活上の支援を踏まえて相談します。どの学びの場を選ぶかは優劣ではなく、お子さんが学びやすく過ごしやすい環境を考えるための話し合いです。

入学先の相談は、園と発達教育センターへ

就学相談とは、入学後の学びの場や必要な支援を、保護者と専門家が一緒に考える相談です。福岡市は保護者と園・学校の双方から電子申請する仕組みを案内しています。まず今通っている園に、入学後の支援を相談したいと伝えてください。園に通っていない場合や転入予定の場合は、発達教育センターに手順を確認できます。

2027年春の入学に向けて、これから相談したい方へ

2026年度の就学相談会コースの申込期間は5月13日~7月3日でした。9月10日時点では通常の申込期間は終了しています。今からの対応は、園と福岡市発達教育センター(092-845-0015)にお問い合わせください。

9月25日までの「通級コース」は、小学6年生を除く在校生向けです。年長のお子さんの締切と混同しないようにしてください。

発達の相談を始めることと、特定の学級・通級へ申し込むことでは、必要な条件が違います。福岡市では「自閉症・情緒障がい特別支援学級」「各種通級指導教室」の申し込みに医師による診断が必要です。予約や資料の準備について、園・医療機関・発達教育センターと確認してください。

市の就学相談の案内には、総合的な判断に保護者の意向が合わない場合、再相談する流れも示されています。気になることや希望は、相談の場で伝えられます。

療育の費用は、サービスの利用料と診療費を分けて確認します

福岡市から受給者証などの交付を受けて利用する児童発達支援などは、市の負担軽減により未就学児の利用者負担が無償です。受給者証は、利用できるサービスなどを市が決めて交付する書類です。

小学校入学後から原則18歳未満は、対象サービスの利用者負担の上限が月3,000円になります。住民税非課税世帯は引き続き無償です。毎月必ず3,000円かかるという意味ではありません。

この説明は対象となる福祉サービスの利用料についてです。療育センターでの診察や検査には健康保険・医療費助成が適用されるものがあり、同じ扱いではありません。食事や教材など別に払う費用があるかも、利用先に確認してください。

見学や相談では「一日の過ごし方」を聞いてみてください

施設名や学校名だけでは、実際の暮らしは分かりません。見学や相談では、次のように具体的に聞くと、お子さんに必要な支援を話し合いやすくなります。

  • 音や人の多さがつらくなったとき、落ち着ける場所はありますか。
  • トイレや食事、着替えで必要な手助けを、どのように相談できますか。
  • 園や療育先でうまくいっている関わり方を、学校へどう引き継げますか。
  • 通級を受ける場所と時間、保護者の付き添いはどうなりますか。
  • 放課後の支援を利用する場合、学校からの移動や引き渡しはどうなりますか。

住まいも検討している場合は、学校や施設までの距離とあわせて、実際に通う時間帯の移動、きょうだいの送迎、保護者の仕事との両立も見ておくと生活を思い描きやすくなります。引っ越しを決める前に、候補の住所で利用先や手続きがどう変わるかを確認してください。

全部を一度に決める必要はありません。まずは「入学に向けて、ここが気になっています」と、今の園や担当窓口に伝えるところから始められます。気になったら、私たちに聞いてください。

福岡市の近くにお住まいの方へ

春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市と糟屋郡7町の療育相談先を、続編にまとめました。地域ごとの電話番号、対象年齢、支援の内容を確認できます。

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福岡市は最大120万円。近郊5市はいくら?住宅の助成金は組み合わせて使える?

「子どもが小学校に入る前に家を買いたい。使える助成金があるなら、取りこぼしたくない」。そんな方に向けて、福岡市と春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市の住宅の助成金をまとめました。どんな人が使えるのか、いくら出るのか、ほかの助成金と一緒に使えるのかを順番に見ていきます。

最初に知っておきたいのは、家を買うためのお金を助ける制度と、家を直したり設備を付けたりするお金を助ける制度があることです。近郊の市で家を買えば、福岡市と同じような引っ越しの助成が受けられる、というわけではありません。

春日市役所の庁舎
比較対象の一つ、春日市役所(2016年1月撮影/筑紫太郎CC BY-SA 4.0

まずは、自分に関係がある市の行を見てください

表の金額は、条件がそろったときの上限です。申し込んだ人が全員、その金額をもらえるわけではありません。2026年度の主な制度を載せています。

どんな人が使う? いくらまで?
福岡市 福岡市内から市内へ引っ越す子育て家庭。家を買う場合も、民間の賃貸へ移る場合も対象になり得ます 購入と引っ越しで合計最大120万円。賃貸と引っ越しで合計最大70万円。いずれも多子世帯の場合
春日市 古い木造の一戸建てを、地震に強くする工事などをする人 地震への補強に最大30万円。省エネの工事も条件を満たせば最大15万円を追加
大野城市 市が指定する省エネ基準を満たした一戸建てを建てる・買うなどの人 20万円
太宰府市 太陽光発電や、電気をためる蓄電池などを設置する人 太陽光・蓄電池・エネファームは、それぞれ最大10万円
太宰府市 古い木造の一戸建てを、地震に強くする工事などをする人 地震への補強に最大60万円。省エネの工事も条件を満たせば最大15万円を追加
筑紫野市 自分が所有して住む家を、市内の業者に頼んでリフォームする人 対象工事費の10%、最大10万円
那珂川市 自分が所有して住む家を、市内の業者に頼んでリフォームする人 対象工事費の10%、最大10万円

たとえば、筑紫野市で家を買っただけでは、この表の10万円は出ません。その家のリフォームが制度の条件に合っている必要があります。「買うだけなのか、買ってから工事もするのか」で、見るべき制度が変わります。

福岡市の120万円は、一度にもらえるお金ではありません

住宅購入の助成は、基本額が年20万円で最長5年間です。それに引っ越し費用などの助成を組み合わせます。最大120万円は、数年分の購入の助成と引っ越しの助成を足した金額です。

福岡市内での引っ越しが対象で、子どもの人数や住宅ローンの利用、引っ越し先などにも条件があります。家を買うときに120万円がまとめて振り込まれるつもりで、支払いの予定を立てないようにしてください。

また、通う小学校が決まる区域によっても扱いが違います。市が指定する22の区域へ別の区域から移る場合、購入費や家賃の助成は使えず、引っ越し費用などの助成だけが対象になることがあります。候補の家の住所で確認することが大切です。

指定されている22の小学校区はこちらです

小学校区とは、その小学校に通う住所の範囲です。2026・2027年度に指定されているのは、次の22校区です。

指定されている小学校区
東区 美和台、香椎下原、香椎、香住丘、千早、名島、松島
博多区 那珂
中央区 平尾、草ヶ江、舞鶴
南区 西花畑、三宅、西高宮
城南区 別府
早良区 野芥、西新、高取
西区 内浜、姪浜、壱岐、今宿

別の小学校区から、この22校区へ引っ越すと、住宅購入費・家賃の助成は対象外です。引っ越し費用などの助成は、ほかの条件を満たせば使えます。

ただし、同じ小学校区内での引っ越しは、この制限に当たりません。たとえば、西新校区の家から、同じ西新校区の別の家に移る場合です。購入費や家賃の助成も、ほかの条件を満たせば対象になります。

子どもがまだ小学校に入っていなくても、引っ越し先の住所で判断されます。実際に通う学校ではなく、住所がどの小学校区に入るかを確認してください。

近郊の市では「どんな家か」「どんな工事か」がポイントです

大野城市で、新しい一戸建てを買うなら

20万円の対象は「ZEH(ゼッチ)」という基準を満たす一戸建てです。これは、使うエネルギーを減らし、太陽光発電などでエネルギーをつくる住宅の基準です。広告に「省エネ住宅」と書いてあるだけでは判断できません。

販売会社には「この家は大野城市の20万円の補助対象ですか。証明する書類はありますか」と聞くと伝わります。市では、家の省エネ性能を示す「BELS評価書」という書類などで確認します。

春日市・太宰府市で、古い一戸建てを直すなら

主な対象は、1981年5月31日以前に建てられた木造の一戸建てです。専門家が地震への強さを調べ、必要な補強工事をすることなどが条件になります。古い家を買うだけでも、壁紙を張り替えるだけでも、この補助は使えません。

春日市は補強工事に最大30万円、太宰府市は最大60万円です。あわせて省エネの工事も条件を満たせば、それぞれ最大15万円が加わります。

太宰府市で、発電や蓄電の設備を付けるなら

太陽光発電、電気をためる蓄電池、発電と給湯を行うエネファームに、それぞれ最大10万円の補助があります。太陽光や蓄電池は設備の大きさによって金額が変わるため、小さい設備でも必ず10万円が出るという意味ではありません。

筑紫野市・那珂川市で、住む家をリフォームするなら

どちらも対象になる工事費の10%で、最大10万円です。たとえば対象工事費が税抜き50万円なら5万円、税抜き100万円なら10万円。これは計算例で、すべての工事が対象になるわけではありません。

自分が所有して住む家であること、市内の業者に頼むこと、対象工事費が税抜き10万円以上であることなどが条件です。

助成金は、二つ以上を組み合わせて使える?

使える組み合わせはあります。この「一緒に使うこと」を、役所の案内では「併用」と呼びます。ただし、制度ごとに決まりがあります。

こんな組み合わせは? 答え
福岡市の「家を買う助成」+「引っ越しの助成」 条件を満たせば一緒に使えます。最大120万円には、この二つが含まれます
福岡市の「家賃の助成」+「引っ越しの助成」 条件を満たせば一緒に使えます
福岡市の「家を買う助成」+国の同じ購入費への補助 重ねて使えません。ただし、市の引っ越し費用などの助成だけは使える場合があります
大野城市の20万円+国のZEH補助や市の太陽光などの設備補助 市は一緒に使えると案内しています。それぞれの制度の条件を満たす必要があります
太宰府市の設備補助+国の補助 市は一緒に使えると案内しています。国の制度側の条件も確認します
春日市の地震への補強の補助+同じ建物への同じ種類の補助 一緒には使えません
筑紫野市・那珂川市のリフォーム補助+別の工事補助 別の補助を使う工事部分を除き、残りの対象工事費で市の補助を計算します

最後の行は、たとえば「リフォーム全体のうち、一部の工事に別の補助を使うなら、その工事費を除いて市の補助を計算する」という意味です。業者には、どの工事にいくらかかるか、見積書で分かるようにしてもらいましょう。

なお、福岡市の助成と大野城市の助成を、住む市に関係なく足せるわけではありません。まず家がある市の制度を見て、次に国や県の制度と組み合わせられるかを確認します。

取りこぼさないために、契約前に聞くことは三つです

制度名を全部覚える必要はありません。候補の家と、予定している工事が決まったら、販売会社や工事業者、市の担当窓口に次の三つを確認してください。

  1. 「この住所の家で、この工事をする場合、使える補助はありますか」
  2. 「国や県の補助も使う予定ですが、一緒に使えますか」
  3. 「契約や工事をする前に、申し込みが必要ですか」

三つ目は特に大切です。春日市の補強工事は契約前の申請、筑紫野市のリフォームは市から補助の決定を受けてからの工事、那珂川市のリフォームは工事前の申請が必要です。大野城市のZEHや太宰府市の設備補助は購入・設置後に申請する仕組みですが、先に必要書類を確かめておくと準備しやすくなります。

受付が終わっていれば使えません。たとえば福岡県の「こどもリノベ補助金」は、中古住宅の改修などに最大50万円の制度でしたが、2026年度は8月21日で受付が終了しています。

助成金を上手に使うには、もともと必要な家や工事に、使える制度を当てはめることが大切です。補助を増やすために予定外の設備を付ければ、自分で払う金額も増えることがあります。「補助はいくらか」と「補助を引いたあとに自分はいくら払うか」を、セットで比べてください。

子どもの入学前の住み替えなら、家の住所と入居したい時期、リフォームの予定を整理するところから始めましょう。気になったら、私たちに聞いてください。

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西長住・堤・堤丘に、1回300円の乗り合い交通。10月1日から病院や市民センターへ

西長住・堤・堤丘の3校区で、2026年10月1日から「チョイソコふくおか」の運行が始まる予定です。
予約に応じてタクシー車両に乗り合い、住宅地の停留所から病院や公共施設へ移動する仕組みです。
通常運賃は1人1乗車300円。
家族が車を使っている日にも、近くの停留所から外出する選択肢が増えます。
ただし、走るのは平日で、希望する時刻に必ず乗れるわけではありません。

西長住公民館から長尾病院へ。どちらも同じ運行エリアです

たとえば、西長住公民館の近くに住んでいて、長尾病院へ通う日。
チョイソコの停留所マップには、1番「西長住公民館」と101番「長尾病院」が、同じエリアの乗降場所として載っています。

行きと帰りの予約がそれぞれ取れれば、通常運賃の大人1人で300円ずつ、往復600円です。
付き添いの家族が車を出せる日だけでなく、自分で出かける予定も考えやすくなります。

チョイソコは、決まった路線や時刻表で走るバスとは仕組みが違います。
利用する人の予約に合わせて、乗り合わせ方や走る経路を組みます。
乗る場所も降りる場所も、指定された停留所です。

自宅から停留所までの道のりは、自分で、または同行する人の補助で移動する必要があります。
「家の前まで迎えに来てもらう」と考えるより、まず自宅の近くにある停留所を一つ見つけると、使い方が具体的になります。

福岡市城南区にある長尾病院の外観
停留所マップに掲載されている長尾病院の外観(2019年9月15日撮影/STA3816CC BY-SA 4.0

8月版の地図には57停留所。病院や市民センターも載っています

今回始まるのは、南区・城南区にまたがる「エリア⑦」です。
対象は西長住・堤・堤丘校区。
9月1日には堤公民館で車両のお披露目・試走式も行われました。

2026年8月版の公式地図にある一覧を数えると、住宅地・公共施設が47か所、病院が7か所、介護施設が3か所。
合わせて57停留所が載っています。

エリア⑦の主な停留所。2026年8月版の公式地図から抜粋。数字は停留所番号
用事・場所 掲載されている停留所
公民館 1 西長住公民館、2 堤公民館、3 堤丘公民館
病院 76 佐田整形外科病院、101 長尾病院、105 高宮外科内科医院、187 さくら病院など
公共施設 135 城南市民センター、183 城南市民プール(駐車場入り口)、302 福岡100プラザ城南
住宅地 14 西長住1丁目3番、32 宝台団地北東、41 堤2丁目6番、51 東油山4丁目10番など

この57か所は、8月版に掲載された数です。
運行開始までに停留所が追加・変更される可能性があると案内されています。
使う前には、公式サイトや公民館に置かれた最新の地図で、番号と場所を確認してください。

たとえば市民プールは、「駐車場入り口」という停留所名です。
施設の名前だけでなく、どこで乗り降りするかまで見ておくと、当日迷いにくくなります。
施設の開館日や利用条件も、移動の予定と合わせて確認しておきたいところです。

1乗車300円。小学生は150円、未就学児は無料です

運賃は車1台分ではなく、乗る人ごとにかかります。
今回のエリア⑦では、次の料金が案内されています。

エリア⑦の会員利用時の運賃。1人・1乗車あたり、税込
利用する人 運賃
通常運賃 300円
小学生 150円
障がい者・その介護者1名 それぞれ150円
未就学児 無料

障がい者割引の対象は、身体障害者手帳・療育手帳・精神障害者保健福祉手帳を持つ人です。
ネットで登録する場合も手帳のコピーを郵送する手続きがあり、減免はコピーの郵送後からと案内されています。
登録画面でチェックを入れるだけで、すぐ割引になるわけではありません。

支払いは現金のほか、交通系ICカード、クレジットカード、二次元コード決済に対応します。
福岡市の高齢者乗車券・福祉乗車券は紙券を使えますが、福祉ICカードは使えません。
市の乗車券を利用するには、市への申請が必要です。
現金の場合は、お釣りのないように用意してください。

スマホがなくても、郵送登録と電話予約で使えます

利用する前に、無料の会員登録をします。
インターネットで申し込む方法と、申込書を郵送する方法があります。
申込書は、取り組んでいる校区の公民館にも置かれています。

郵送の場合は、申込みから会員証が届くまで、おおむね2週間が目安です。
ネットでは、登録後に会員番号が記載されたメールが届きます。
ただし、この地域の運行開始は10月1日の予定です。
登録が済んだから、9月中に乗れるという意味ではありません。

すでに別のエリアでチョイソコふくおかの会員になっている人は、登録し直す必要はありません。
一度の会員登録で、エリア①〜⑦を利用する仕組みです。

登録に年齢制限はありませんが、小中学生の登録には保護者の同意が必要です。
小学生だけで乗る場合は、保護者が予約の連絡をします。
会員と同じ場所・時間で乗り降りするなら、会員になっていない家族なども同乗できます。
予約時に人数と名前を伝えてください。

利用には、自分で、または保護者・介助者の補助で、受付センターへ連絡し、停留所まで移動して乗り降りできることが条件です。

行きと帰りは、一緒に予約できます

予約は、利用希望日の1週間前から、希望日時の20分前まで。
電話でもネットでも申し込めます。
新エリアの最初の乗車受付は、運行開始の1週間前からと案内されています。
受付開始のお知らせは、公式サイトで確認してください。

電話はチョイソコセンターの050-2018-7015です。
今回のエリア⑦の電話受付は、平日8時〜17時30分。
ネットは、システムのメンテナンス時を除き24時間受け付けます。

電話では、会員番号、希望する日時、乗る停留所と降りる停留所を伝えます。
行きの申込みと同時に、帰りも予約できます。携帯電話を持たずに出かける人にも、公式の案内で紹介されている方法です。

病院へ行く日には、診察後に何時ごろ帰るかも予定に入れます。
予約を変えたり取り消したりするときは、センターへ電話するか、ネットで手続きします。
取消料はかかりません。
運転手に口頭で、新しい予約や変更を頼む方法は受け付けていません。

運行は18時まで。
電話受付は17時30分までです

エリア⑦が走るのは月〜金の8時〜18時。
土日祝と年末年始の12月29日〜1月3日は運休です。
運転手の休憩時間もあります。
電話の受付終了は、運行終了より30分早いので、帰りの申込みや変更はその違いも考えておきましょう。

車両は1台。時間に余裕のある外出の予定に組み込みます

エリア⑦で使う車両は1台で、乗客定員は4人です。
ほかの人の予約や道路の状況によっては、希望に沿えないことがあります。
出発・到着時刻も目安で、確約されるものではありません。

「20分前まで予約できる」は、「20分以内に必ず迎えに来る」という約束ではないのですね。
受診など時刻の決まった用事には余裕を持たせ、希望に合う予約が取れない場合の移動方法も考えておきたいところです。

予約が取れたら、乗車希望時刻の5分前には停留所へ。
乗る人がその場にいないと、車は次の人を迎えに出発します。

まずは、家の近くと行き先の停留所を一つずつ

  • 自宅から移動できる停留所の番号と、乗り降りする場所。
  • 行きたい病院や公共施設の停留所と、施設の開いている日。
  • 行きと帰りの希望時刻、予約・変更に使う電話やネット。

西長住・堤・堤丘では、住宅地の中と、身近な病院・公共施設をつなぐ移動手段が加わる予定です。
家族が車を使う日の予定を考えるときに、家の近くの停留所を一つ、暮らしの選択肢に入れてみてください。

気になったら、私たちに聞いてください。

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福岡市は9月4日から減圧給水を強化。水道水の約3分の1は筑後川から来ています

福岡市は2026年9月4日から、水道の圧力を調整する「減圧給水」を強化しました。
市内で使う水道水の約3分の1を支える筑後川で、水が少なくなっているためです。
市は、家庭への給水に大きな影響が出ない範囲で行うと説明しています。
春日・那珂川でも節水の呼びかけが強まっています。
筑後川の水不足が、住んでいる町の水道にどうつながるのかを見てみます。

福岡市の水道は、筑後川の水にも支えられています

筑後川の渇水と聞いても、福岡市や春日市で暮らしていると、少し遠い場所の話に感じるかもしれません。
けれど、福岡市が使う水道水の約3分の1は筑後川から来ています。
春日市の案内でも、春日市を含む福岡都市圏の水道水の約3分の1を筑後川に頼っていると説明されています。

この「約3分の1」は、どの市でも同じという意味ではありません。
福岡市の割合と、福岡都市圏全体の割合は、それぞれの資料で示されたものです。
春日市の各家庭で使う水も必ず3分の1が筑後川、と置き換えることはできません。

自分の町の天気だけでは、水源の状況は分からないのですね。
水道を支えている川やダムがどこにあるかで、気にかけたい雨の降る場所も変わります。

筑後川を横断する筑後大堰
筑後川の筑後大堰(2010年5月10日撮影/河川一等兵CC BY-SA 3.0

9月4日から、川から取る水を30%減らす調整に

9月3日の筑後川水系の渇水調整では、翌4日から福岡地区水道企業団が30%の取水制限を行うことになりました。
この企業団は、福岡都市圏の市や水道事業者へ水を供給する組織です。

取水とは、川などから水を取り入れること。
今回の30%は、同じ時期の実績取水量と比べて、川から取る水を減らす割合です。
家庭の蛇口から出る水の量や、水圧を一律30%下げるという数字ではありません。

同じ9月4日から、山口調整池にためている水を使い、筑後川から取る水を少なくする対応も始めることになりました。
川からの取水を減らす際には、こうした貯留水も使って調整します。

「取水制限」「減圧給水」「断水」は、指していることが違います

  • 取水制限:川などから取り入れる水を減らすこと。
  • 減圧給水:水を送りながら、配水管の水圧を低く調整すること。
  • 断水:家庭などへの水の供給が止まること。

筑後川の取水制限率だけで、自宅の水がいつ、どれだけ出にくくなるかは決まりません。
家庭への対応は、自分の町や水道事業者の案内を見てください。

福岡市は、水を送りながら圧力をさらに細かく調整します

福岡市は、平常時から水道管の圧力を調整しています。
9月4日からは、その減圧給水を強化し、市内で使う水の量を抑えて、筑後川水系のダムにためた水を長く使えるようにする方針です。

市の説明は、家庭などへの給水に大きな影響が生じない範囲で実施する、というものです。
水を止める案内とは内容が違います。

仕組みを少し見ると、市内の水道管にある水圧計や流量計の数値を、水道局が24時間見ています。
使われる水の量に合わせて弁を遠隔操作し、水圧を調整します。
水源の状況に応じて、浄水場から送り出す量や、水道管の中を流れる水の向きも変え、浄水場の間で水を融通しています。

蛇口の手前では、こうした調整が行われているのですね。
水が使えている間も、家庭で流しっぱなしにする時間を減らすことには意味があります。

8月の雨は平年の約16%。貯水率も前年同日より下がっています

筑後川の瀬ノ下上流域では、2026年8月の平均雨量は37.5ミリでした。
同じ地域の8月の平年値は232.6ミリ。
今年は、その約16%です。
平年値は1991〜2020年の30年間の平均で、福岡市内の雨量を比べた数字ではありません。

ダムなどにたまっている水も、同じ日付で前年と比べると違いがはっきりします。

筑後川水系6施設の貯水状況。両年とも9月2日、渇水対策容量を除く。国の速報資料による
たまっている水の量 貯水率
2025年9月2日 約4,893万立方メートル 72.9%
2026年9月2日 約2,431万立方メートル 36.2%

対象は、江川・寺内・小石原川・合所・大山の各ダムと、筑後大堰の6施設です。
どちらの年も、同じ施設と同じ容量の範囲で比べています。

貯水率は、利用のために確保された容量に対して、どれだけ水がたまっているかを示します。
この比較には、渇水時に使う別枠の「渇水対策容量」は含めていません。
6施設の貯水率を、福岡都市圏で使える水すべての残り割合として読むことはできません。

さらに9月8日時点では、同じ6施設の貯水率は33.9%です。こちらは最新の水源情報で、表の前年同日比較とは日付が違います。
雨の少なさと水源の残量が、今回の取水制限や節水要請につながっています。

春日那珂川水道企業団も、9月3日に渇水対策本部を設置

春日那珂川水道企業団は、9月3日に渇水対策本部を設置しました。
川からの取水制限に伴い、福岡地区水道企業団から受ける水にも制限がかかることを説明しています。

一方で、企業団と那珂川市は、自己水源などがあるため、送水制限が始まっても直ちに断水するわけではないと案内しています。
市の外から受け取る水の量と、家庭へ送る水の状況には、こうした水源の違いも関わります。

今回の渇水に関する家庭向けの案内。福岡市・那珂川市は9月3日、春日市は9月4日の発表
家庭に関わる案内
福岡市 9月4日から減圧給水を強化。
家庭への給水に大きな影響が生じない範囲で実施し、さらに節水を要請
春日市 企業団の渇水対策本部設置を案内し、より一層の節水を要請。
少雨が続く場合の給水制限・断水のおそれを説明
那珂川市 自己水源などがあるため直ちに断水するわけではないと説明し、節水を要請

「直ちに断水するわけではない」は、今後も断水しないという約束ではありません。
春日市などは、少雨が続けば給水制限や断水のおそれがあるとしています。
雨や貯水量によって対応は変わるため、お住まいの市や水道事業者の新しい案内を確認してください。

まずは、流しっぱなしの時間を少し減らすところから

春日那珂川水道企業団の節水案内には、毎日の暮らしで取り組める方法が並んでいます。

今日の入浴や食器洗いでできること

  • 体や髪を洗っている間は、シャワーをこまめに止める。
  • 食器の油汚れは、洗う前に紙や布で拭き取る。
  • 歯磨きの口すすぎには、コップを使う。

福岡市の減圧給水も、春日・那珂川での節水要請も、暮らしに使う水を保つための対応です。
筑後川の水源情報と、自分の町の給水案内を組み合わせると、遠くの川のニュースが、毎日使う水道の話につながります。

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粕屋町・仲原小の学童、待機が前年48人から0人に。教室を1つ増やして定員は40人増えました

粕屋町の仲原小学童保育所で、2026年5月1日の待機児童が前年同日の48人から0人になりました。
その前月、小学校の空き教室を1つ学童に変え、定員を160人から200人に増やしています。
一方、同じ5月1日には粕屋中央小学童に8人の待機が残っていました。
来春の入学に合わせて家を探すなら、町全体の人数から、通う小学校の状況へ一歩進んで見ておきたい話です。

仲原小は、空き教室1つで定員が40人増えました

学童保育は、保護者が仕事などで家にいない小学生の放課後の生活の場です。
粕屋町では、定員を超える申込みがあると選考を行い、入れなかった子を待機者として登録します。
空きが出たときに、入所に向けて調整する仕組みです。

2025年5月1日、仲原小学童の待機児童は48人でした。
町全体では56人。
その大部分が仲原小に集中していました。

その後、2026年4月に小学校の空き教室1室を学童として使うようになり、定員は160人から200人へ。
翌5月1日の待機児童は0人になりました。

新しい建物を建てるだけが、学童を増やす方法ではないのですね。
仲原小では、校内にある教室の使い方を変えて、受け入れ枠を増やしています。

ただ、定員の40人増と、待機の48人減は同じ数字ではありません。
2つの年度の実績を比べたもので、前年に待機していた48人全員がそのまま入所したという意味ではありません。

桜が咲く粕屋町の駕与丁公園
粕屋町の駕与丁公園(2023年4月2日撮影/水だらけのプールCC BY-SA 4.0

5月時点の8人は、粕屋中央小の待機です

4つの学童を並べると、町の合計だけでは見えない違いが分かります。

粕屋町の学童保育所。待機児童数は各年5月1日現在、単位は人
学童保育所 2025年の待機 2026年の待機 2026年の定員
大川小 0 0 160
仲原小 48 0 200
粕屋西小 0 0 200
粕屋中央小 8 8 160
町全体 56 8 720

大川小と粕屋西小は、両年とも待機0人。
仲原小は48人から0人へ減り、粕屋中央小は8人のままでした。
町全体では大きく改善していますが、その変化は校区ごとに違います。

引っ越し先で子どもが通うのは、町内のどこか1校です。
物件の住所に対応する小学校と、その学童の状況を組み合わせて見ると、自分の家庭の話につながります。

5月の待機0人は、来春の入所確約ではありません

ここで並べたのは2026年5月1日の実績です。
現在の空きや、2027年度の入所結果を示す数字ではありません。
利用する年度の募集案内と、通う学校の学童で確認してください。

1・2年生を優先。きょうだいは、それぞれの学年で考えます

粕屋町の2026年度募集要項では、基本的に1・2年生の入所を優先するとしています。
3年生以上は待機となる傾向がある、とも説明されています。

これは3年生になったら申込みができなくなる、という意味ではありません。
対象は1〜6年生です。
定員を超える場合に、学年、保護者の就業状況、世帯の状況などを合わせて判断します。

たとえば、来春1年生になる下の子と、3年生になる上の子がいる家庭。
きょうだいで同じ学校に通うとしても、学童はそれぞれの学年と条件で考える必要があります。
「下の子が入れるなら、上の子も」と予定を組む前に、利用年度の選考条件を確かめたいところです。

就労を理由に利用する場合、粕屋町の2026年度の基準は、「午後3時以降かつ月10日以上の勤務」です。
保護者に加え、同居する18歳以上65歳未満の親族や同居人についても、保育が必要な理由を示す書類が求められます。
年齢の判定日は2026年4月1日です。

「共働きだから対象」と一言では決まらず、勤務日数や時間、同居家族の状況も関わります。
これらは2026年度の条件なので、2027年度に申し込むときは、新しい募集要項で確認してください。

近隣の町も、同じように減っているわけではありません

福岡県が7月に公表した速報では、粕屋町の待機は前年より48人減っています。
一方、篠栗町は54人増、須恵町は6人増でした。

糟屋郡5町の学童待機児童数。各年5月1日現在、2026年は速報値。単位は人
2025年 2026年 前年との差
粕屋町 56 8 48人減
篠栗町 10 64 54人増
須恵町 56 62 6人増
志免町 16 14 2人減
新宮町 27 26 1人減

人数の少ない順が、そのまま「自分の子が入りやすい順」にはなりません。
粕屋町の校区別表で見たように、町内でも状況が違い、入所には学年や家庭の条件も関わるからです。

篠栗町の2026年度案内は、公設の学童について、別の小学校の校区にある施設への入所はできないと明記しています。
「別の校区の公設学童が空いていれば、そこに通わせよう」とは組み立てられません。

粕屋町では、2025年の夏休みに、仲原小の3年生を粕屋西小学童で緊急に受け入れたことがありました。
ただし、これはその夏に実施した対応です。
いつでも別の校区を選べる制度として、引っ越し後の予定に入れることはできません。

来春の申込みは、「案内が出る月」と「受付する月」を分けて

粕屋町は、2027年度の利用申込みについて、2026年11月頃に案内する予定としています。
これは「11月に申し込む」という受付期間の発表ではありません。
まず11月頃に出る案内で、受付日と必要書類を確認する段取りです。

近隣では、志免町が2027年度の受付を11月に行う予定とし、必要書類などを10月に更新すると案内しています。
同じ「11月」でも、粕屋町は案内の予定、志免町は受付の予定です。

年度途中で粕屋町の学童を使い始めたい場合は、2026年度要項では希望日の1か月前から申込みができます。
入れずに待機となった場合の順番は、転入する家庭などの申込みによって変わることがあります。
待機の連絡を受けた順に、そのまま固定される仕組みではありません。

家探しのメモに、学童の3項目も

  • 物件の住所に対応する小学校と学童保育所
  • 利用する年度の子どもの学年と、家庭の申込条件
  • その年度の受付期間・必要書類と、転入に伴う手続き

きょうだいがいる場合は、子どもごとに書き出すと整理しやすくなります。
個別の入所見込みや転入時の申込みは、町の担当窓口でご確認ください。

仲原小で待機が48人から0人になったことは、放課後の受け皿が変わった具体的な実績です。
その変化を受け止めながら、自分の子が通う校区と学年に置き換えて見る。
来春の暮らしを考えるときは、家の間取りと一緒に、放課後の予定も並べてみてください。

気になったら、私たちに聞いてください。

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4,000万円を50年で借りると、35年より毎月2.8万円安い。ただし10年後の残高は356万円多く残ります

「金利が上がる前に買った方がいい」「福岡の住宅価格も、待つほど高くなるかもしれない」。そんなニュースを見ると、家探しを急いだ方がよいように感じます。けれども、売却や将来の資産価値まで条件に加えると、家選びは際限なく難しくなります。まず大切にしたいのは、今の家族が無理なく、気持ちよく暮らせるかです。

先に結論を書きます。20代で買うこと自体が危ないのではありません。35年返済でも無理のない購入額を先に決めて、50年ローンは手元のお金を残すために使う。「50年なら借りられる金額」を、そのまま物件の予算にしない。ここだけです。

20代の持ち家率4割は、福岡の数字ではありません

福岡で35年と50年の住宅ローンを比較する図解
35年返済と50年返済は、毎月の負担と返済期間の両方を比べます(とまとリビング作成)

きっかけは、不動産価格と金利の上昇を背景に住宅購入を急ぐ若い世帯が増えている、というニュースでした。ここでは元記事の中身ではなく、そこで使われた数字を公表資料でたどり直します。

総務省の公式表では、2025年の二人以上世帯のうち、世帯主が29歳以下の持家率は40.3%です。同じ区分の集計世帯数は84世帯、平均年間収入は630万円、平均貯蓄現在高は428万円です。

出典:総務省統計局「家計調査年報(貯蓄・負債編)2025年・第8-5表」(2025年平均)

同じ表には、負債の数字も載っています。29歳以下の平均は1,467万円で、そのうち住宅・土地のための負債が1,391万円。貯蓄428万円に対して、負債が3倍以上あります。全世帯の平均(貯蓄2,059万円・負債675万円)とは逆の形です。
家を買った人が多く含まれる年代なので、当然といえば当然の数字です。ただ、「4割が持ち家」という数字だけを見るのと、その裏側の負債まで見るのとでは、受け取り方が変わると思います。

この40.3%は福岡県ではなく全国値です。一人暮らしを含む20代全体の数字でもありません。「周りも買っているから」と急ぐ根拠にはしないでください。

福岡県・福岡市は別の統計で見る

総務省「2023年住宅・土地統計調査」から、家計を主に支える人が30歳未満で、2人以上の主世帯を集計すると、持ち家の割合は全国18.8%、福岡県14.4%、福岡市10.7%です。

30歳未満・2人以上の主世帯に占める持ち家
地域 主世帯総数 持ち家世帯数 割合
全国 957,900世帯 179,800世帯 18.8%
福岡県 42,400世帯 6,100世帯 14.4%
福岡市 16,900世帯 1,800世帯 10.7%

出典:とまとリビング試算。総務省「令和5年住宅・土地統計調査・第51表」の公表世帯数から算出(2023年10月1日)。

ただし40.3%と10.7%は、直接は比べられません。家計調査は「世帯主」の年齢、住宅・土地統計調査は「家計を主に支える人」の年齢で分けていて、対象も集計方法も違います。福岡市が全国より29.6ポイント低い、という読み方はできません。

福岡で実際に住宅ローンを組んだ人の平均像

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、2025年度に福岡県で利用した人の平均年齢は42.9歳、平均世帯年収は689.2万円、平均所要資金は4,153.3万円でした。予定月返済額は平均12.49万円、総返済負担率は平均23.5%です。

福岡県のフラット35利用者平均
利用件数 1,530件 平均年齢 42.9歳
平均世帯年収 689.2万円 平均所要資金 4,153.3万円
平均手持金 437.7万円 平均融資額 3,443.3万円
予定月返済額 12.49万円 総返済負担率 23.5%

出典:住宅金融支援機構「2025年度 フラット35利用者調査・第1表」(2025年度、公表2026年7月24日)。フラット35利用者の平均で、福岡県の全購入者や20代だけの数字ではありません。

この平均から分かるのは「年収689万円なら4,153万円まで安心」ということではありません。実際の利用者も、手持金を平均437.7万円入れています。また総返済負担率は機構の定義で「全ての借入れ(機構が認めるものを除きます。)に関して、年収に占める年間合計返済額の割合」なので、車や教育のローンも入ります。いっぽう固定資産税、マンションの管理費・修繕積立金、車検、保育料などは住宅ローン返済額とは別です。

福岡で購入を急ぎたくなる背景

西日本レインズによると、2026年4〜6月期の福岡県の中古マンションは、平均成約価格が2,938万円、平均㎡単価が43.6万円でした。前年同期比は価格が11.9%上昇、㎡単価が11.8%上昇しています。中古戸建ては平均成約価格2,404万円で、前年同期比4.1%上昇でした。

出典:西日本不動産流通機構「季刊サマリーレポート 2026年4〜6月期・福岡県」(2026年4〜6月期)。福岡県全体の平均で、福岡市の駅近物件や20代購入者だけの数字ではありません。

2026年地価公示の住宅地では、前年からの上昇率が中央区大濠1丁目で13.7%、南区大楠3丁目で12.0%、西区姪の浜5丁目と早良区次郎丸4丁目でそれぞれ11.9%でした。

出典:福岡県「令和8年地価公示・上昇率順位表(住宅地)」(2026年1月1日)。地価公示は標準地の土地価格で、住宅の販売価格ではありません。

価格上昇は購入を急ぎたくなる材料です。ただし、地価が上がった地域の家を買えば必ず得をする、という意味ではありません。将来の値動きを予想して候補を増やすより、家族が払える総額と必要な暮らしを先に決める方が迷いを減らせます。

市外へ出れば安くなる、とは限りません

予算が足りないとき、まず思いつくのは「福岡市の外を見る」ことだと思います。ただ、駅に近い、広い、新築という条件をそろえると、近郊でも価格は上がります。

ひとつ前の節で見たとおり、福岡県でフラット35を使った人の平均所要資金は4,153.3万円でした。これは福岡市内も近郊も含めた平均です。市外に出たから自動的に3,000万円台になる、という話ではありません。

予算を下げるときに動かせるのは、場所だけではありません。駅距離、築年数、広さ、新築か中古か。このうちどれを調整するかを先に決めておくと、物件を見はじめてから迷いにくくなります。

逆に、どれも譲らないまま「安いところ」を探し続けると、通勤時間だけが延びていく、ということが起こります。

福岡でも50年ローンは利用できます

福岡銀行の住宅ローンは最長50年です。2026年9月のプレミアム住宅ローン特別金利は年1.125%〜ですが、借入時年齢が満18歳以上51歳未満で、税込年収700万円以上または合算年収900万円以上などの条件があります。

出典:福岡銀行「ふくぎんの住宅ローン」(2026年9月)。適用金利は審査や団信の内容などで変わります。

西日本シティ銀行も最長50年です。出産・育児時の元金返済据置を合計最長5年利用でき、当初の借入期間から最長55年まで延長できる制度があります。

出典:西日本シティ銀行「住宅ローン 建築名人」(2026年8月10日)。利用には同行所定の条件と審査があります。

全期間固定金利の【フラット50】も最長50年ですが、長期優良住宅など住宅側にも条件があります。借入額は100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の90%以内です。

出典:住宅金融支援機構「【フラット50】ご利用にあたっての注意事項」(2026年度確認)。変動金利の50年ローンと、全期間固定金利のフラット50は同じ商品ではありません。

4,000万円を35年と50年で借りるとどうなる?

50年ローンは、同じ荷物を長い階段で少しずつ運ぶようなものです。1回の負担は軽くなりますが、運び終えるまでが長くなります。大切なのは、軽くなった分をさらに高い家へ使うのか、暮らしの余白として残すのかです。

借入額4,000万円、元利均等返済、ボーナス返済なし、金利が全期間変わらない条件で試算しました。手数料、保証料、団信の上乗せ、繰上返済は含みません。

4,000万円の返済試算
返済条件 毎月返済額 総返済額 10年後残高
35年・年1.125% 約11.53万円 約4,840.9万円 約3,012.9万円
50年・年1.125% 約8.72万円 約5,231.7万円 約3,369.1万円
50年・年2.125% 約10.83万円 約6,497.6万円 約3,499.6万円

出典:とまとリビング返済試算。福岡銀行の2026年9月公表金利を基準に、借入額4,000万円・金利一定の仮定で元利均等返済式により算出。

年1.125%の場合、50年返済は35年返済より毎月約2.81万円軽くなります。一方、総返済額は約390.8万円増え、10年後の残高も約356.3万円多く残ります。

50年ローンが「高い家を安く見せる」仕組み

年1.125%・50年で4,000万円を借りた月額は約8.72万円です。同じ金利と月額で35年返済にすると、借りられる元金は約3,026.1万円です。

つまり、50年へ延ばすと、4,000万円の借入れが35年返済の約3,026万円と同じ月額に見えます。差は約973.9万円です。

出典:とまとリビング返済試算(2026年9月)。年1.125%、元利均等、月額87,196円、金利一定、諸費用なしの仮定。

月額が払えることと、総額が無理なく払えることは別です

50年ローンの月額だけを見て物件価格を約974万円引き上げると、育休、教育費、車の買い替えなどに使える余白が減ります。50年の利点は「約974万円高い家を買えること」ではなく、同じ4,000万円を借りたときに毎月約2.81万円を手元へ残せることです。

月2.81万円を残せるかが分かれ目

35年と50年の月額差、約2万8,063円を10年間そのまま預金したと仮定すると、合計は約336.8万円です。利息や運用益は含めていません。

同じ10年後、50年返済と35年返済の残高差は約356.3万円です。月額差を使わずに残せれば、この残高差の大部分に相当するお金を手元に持てます。

出典:とまとリビング試算(2026年9月)。月額差28,063円×120か月、金利一定の仮定。預金金利、税、各種手数料は含まない。

反対に、月額が下がった分を物件価格の引上げや日常支出で使い切れば、返済期間だけが長くなります。50年ローンを安全側に使えるかは、借りた後に毎月の差額を残せる家計かどうかで変わります。

売ることは考えすぎず、残債は一度だけ確認する

10年後の残高を載せるのは、売却を前提に家を選ぶためではありません。転勤など予想外の事情が起きた時に、選択肢が極端に狭くならない購入額かを一度確認するためです。

駅距離、築年数、将来の売却価格まで内見のたびに考え始めると、家族に必要な暮らしが後回しになります。将来価格は断定できません。残債は安全確認にとどめ、家選びの中心には置かなくて大丈夫です。

家選びは5つの順番で考える

  1. 今の家族に必要な暮らしを決める通勤、保育、学校、買い物、広さのうち、譲れないものを3つまでに絞ります。
  2. 毎月ではなく総額の上限を決める固定資産税、管理費・修繕積立金、車、教育費も含めて考えます。
  3. 福岡の生活圏を2〜3か所に絞る福岡市内駅近、春日・大野城、糟屋郡など、通勤と車の持ち方で比べます。
  4. 35年と50年を同じ借入額で比べる50年にしたから物件価格を上げるのではなく、月額差を残せるかを見ます。
  5. 最後に一度だけ残債を確認する売却前提にはせず、万一の事情でも身動きが取れなくならないかを見る安全確認です。

福岡では住宅費と車を一緒に考える

住む場所で変わる、住宅費以外の確認項目
暮らし方 候補の例 確認したい費用
鉄道中心 福岡市内の地下鉄・西鉄・JR駅徒歩圏 管理費、修繕積立金、駐車場
鉄道+車1台 春日、大野城、粕屋、新宮などの駅周辺 駅距離、送迎動線、駐車場1台分
車中心 駅から離れた郊外・バス便 車2台の購入、保険、車検、燃料

郊外へ移って住宅価格が下がっても、車が1台増えれば固定費は上がります。反対に、駅近マンションは購入価格が高くても車を手放せる家庭があります。「将来どこが高く売れるか」より、住んでいる間の住宅費と交通費を合わせた家計で比べる方が、今の家族に合う答えを出しやすくなります。

物件を見る前の小さな一歩

家族の譲れない条件を3つだけ書き、同じ借入額について35年、50年、金利が1ポイント高い場合を比べます。50年にした場合は、35年との差額を毎月いくら残すかも決めてください。売却の検討は、予想外の事情に備える最後の安全確認だけで十分です。

まとめ

福岡でも住宅価格と地価が上がり、地元銀行で50年ローンを選べるようになっています。若いうちに家を買いたいと感じる理由はあります。

ただし、全国の持家率40.3%は福岡の20代の数字ではなく、周囲が皆買っている証拠でもありません。将来の売却価格を予想し続けても、家選びの正解は決まりません。

まずは今の家族が暮らしやすいこと、収入が一時的に減っても返せること、50年にしても物件予算を上げすぎないこと。この3つを優先してください。50年ローンで生まれた月額差を家計の余白として残せるなら、若いうちに長く借りられることを前向きに使えます。

住宅ローンや購入時期は、家族構成、収入、保有資産、希望する暮らしによって判断が変わります。金利や商品条件は変更されるため、申込前に金融機関の最新情報を確認してください。

ここまで数字を並べましたが、いくらまでなら無理がないかは、家族の人数、車の持ち方、共働きを続けるかどうかで変わります。
気になったら、私たちに聞いてください。

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